Dream City: perché i finanzieri di Wall Street stanno fuggendo da New York?

2024 Autore: Seth Attwood | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 16:08

New York è al 4° posto nella classifica delle città più care del mondo dopo Hong Kong, Singapore e Osaka. Nella metropoli vivono più di cento miliardari, ma a volte anche per loro la città sembra cara. Allo stesso tempo, 60mila senzatetto trascorrono la notte per le strade di New York ogni giorno. Qui puoi comprare una fetta di pizza per $ 1, pagando almeno $ 3.000 al mese per l'alloggio.

Per fare un confronto, il costo della vita a Manhattan è del 148% superiore alla media di altre aree metropolitane degli Stati Uniti (secondo le statistiche per il 2019). Quanto è buono il sogno americano e perché anche i banchieri di Wall Street scappano da qui?

1. Meglio spendere milioni in un seminterrato che vivere in un piccolo appartamento

New York si sta sviluppando rapidamente e quindi i prezzi delle case crescono in modo esponenziale. Ogni anno, il valore degli immobili batte nuovi record, nonostante il fatto che più di un milione e mezzo di persone (la popolazione di New York - 8 milioni) vivano in povertà.

Gli agenti immobiliari cercano di utilizzare ogni centimetro libero e di venderlo con profitto. Ad esempio, un newyorkese ha acquistato un duplex in un seminterrato di 195 metri quadrati vicino a Central Park. con due camere da letto per $ 2,3 milioni. Tuttavia, la proprietà è un piano più alto, ma meno quadrata, sarebbe costata un milione in più. A proposito, le case a Manhattan costano circa $ 1,5 milioni, cinque volte più del costo medio nelle regioni (circa $ 289 mila, secondo la società immobiliare Zillow).

2. La città detiene il record per il numero di miliardari

Nel 2019, Wealth-X ha condotto un censimento miliardario. Secondo le statistiche, più di 105 persone con miliardi di dollari hanno scelto New York come il luogo più comodo in cui vivere. Si scopre che ci sono più persone ricche che vivono in una metropoli che in quasi tutti i paesi del mondo. Le uniche eccezioni sono gli States, la Germania e la Cina.

3. Affittare una casa a New York è molte volte più costoso che in altri stati

Gli americani preferiscono vivere in appartamenti di due stanze. In una metropoli, dovrai pagare circa $ 3.500 per un tale piacere. Ma in altre città degli Stati Uniti, un appartamento di due stanze della stessa dimensione può essere affittato 2,5 volte in meno - per circa $ 1.480. Gli appartamenti più costosi sono a Battery Park City, Manhattan, a circa $ 5.530.

Secondo il portale Markets Insider, affittare un appartamento a New York è pari all'82% del reddito medio del Paese. A proposito, gli attici in una metropoli costano così tanto denaro che non vengono sempre venduti. Gli agenti immobiliari dividono deliberatamente le proprietà in aree più piccole per rendere il prezzo più accessibile. Anche a New York c'è l'attico più costoso degli States. L'investitore miliardario Kenneth Griffin lo ha acquistato per la cifra record di 238 milioni di dollari nel paese.

4. Il parcheggio costa più denaro dell'affitto di un appartamento nelle città più piccole

Anche guidare e parcheggiare in un milionario è costoso. Ad esempio, secondo Parkopedia, i newyorkesi spendono oltre $ 600 al mese per il parcheggio a lungo termine. Allo stesso tempo, affittare immobili in città come San Joaquin, in California, con una popolazione di 700mila abitanti, o Monte Vista in Colorado, dove vivono 4500 persone, costa lo stesso.

5. Per una vita comoda, devi guadagnare circa 100 mila all'anno

La risorsa finanziaria GOBankingRates ha condotto uno studio per determinare quale reddito dovrebbe essere a New York per una vita confortevole. Si è scoperto che un lavoratore tipico con uno stipendio di 21,63 dollari l'ora deve lavorare circa 76 ore a settimana. La società ha preso in considerazione il reddito medio delle famiglie di New York, la paga oraria e il costo annuale stimato della vita. Di conseguenza, si è scoperto che la città avrà bisogno di almeno 85 mila dollari all'anno per una vita confortevole. Il 50% è assegnato per l'affitto di un appartamento e altre spese necessarie, il 30% per le spese meno importanti, il 20% per il risparmio.

Il Peterson Institute for World Economics ha calcolato che un newyorkese spende circa $ 50.000 all'anno in alloggi, servizi pubblici, trasporti, medicine, cibo, tasse. Allo stesso tempo, in altri stati, le persone possono solo sognare di guadagnare così tanto in 12 mesi.

E per una famiglia di quattro persone l'importo delle spese annuali supera i 120mila. I proprietari di abitazione in una metropoli devono guadagnare ancora di più - circa 150 mila all'anno. L'americano medio impiegherà circa 3 anni per ottenere quel tipo di reddito.

6. Le scuole e gli asili sono più costosi delle università della Ivy League

Il costo dell'istruzione a Manhattan è un altro punto dolente. Ad esempio, la scuola preparatoria privata di Horace Mann con l'asilo costa $ 50.000.

Per fare un confronto: nelle principali università del paese, le università di Cornell, Harvard e Princeton, la quota annuale è inferiore. Celebrità, imprenditori e banchieri d'investimento preferiscono Avenues: The World School (dall'asilo al grado 12). L'istituto costa 54mila dollari l'anno.

7. I finanzieri di Wall Street cercano immobili in città più economiche

Anche i ricchi newyorkesi non vogliono spendere soldi extra per affittare un appartamento in una metropoli. Secondo il New York Post, i lupi di Wall Street si stanno spostando negli stati confinanti. Inoltre, i giovani ricchi non vogliono rimanere nella metropoli. Secondo una ricerca di SmartAsset, New York è la città numero uno che i ricchi millennial vogliono lasciare il prima possibile. Il motivo principale è il costo elevato ingiustificato degli immobili.